En lumière

Duplex

à vendre

10275-10277 Av. Larose

,

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

545 000$

  • 16462426
  • 5.64m x 13.74m
  • 232.25m2

À propos

Rare sur le marché! Duplex entièrement occupé par le propriétaire. Vous pouvez y installer votre famille sans le souci des locataires. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont adapté pour personne à mobilité réduite. Propriété très bien entretenue au fil des années. Belle cour arrière.

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********* Important de bien regarder toutes les photos et
mesures des pièces afin de ne pas avoir de surprises lors
de votre visite. *********


- La propriété est équipée de 2 plates-forme élévatrice
extérieur et d'un ascenseur intérieur qui celui-ci permet
l'accès entre le 1er étage et le sous-sol ainsi que l'accès
à l'extérieur.

- Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour une
personne à mobilité réduite. Cuisine, salle de bain,
chambre ainsi que l'accès au balcon avant et arrière. ****
Prendre note que la chambre, l'ascenseur ainsi que la
salle de bain sont à aire ouverte dans la même pièce (voir
photos) ****

- Revêtement de la toiture refait il y environ 12 ans en
membrane élastomère.

- Les permis nécessaire pour les installations des
plates-forme et ascenseur ont été demandé à la ville lors
de leur installation. Le tout est conforme.

- Installation d'une thermopompe murale a été installée en
2018.

- Toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées il y
moins de 4 ans.

- Belle cour magnifiquement paysagé en été et facile
d'entretien. De plus, la cour est clôturée sur 3 côtés. Il
ne manque que la partie avant pour être complètement fermée.

- Située en face du magnifique parc des Hirondelles.

- Proximité de tous les services.

- Occupations flexibles puisque l'immeuble est occupé
uniquement par son propriétaire.

- Il ne manque que vous et votre famille pour combler cette
propriété de bonheur.


***** Prendre note qu'il y a un ascenseur du
rez-de-chaussée au sous-sol à l'intérieur de la maison
ainsi que deux plates-formes élévatrices à l'extérieur. Le
tout restera en place. Le propriétaire n'a aucunement
l'intention de les retirer. *****

Bienvenue chez vous

En complément

Taxes de 3 577$

Municipale: 3 195$
Scolaire: 382$

Évaluation municipale 407 700$

Terrain: 163 800$
Bâtiment: 243 900$

Revenus Net 22 823$

Revenus: 26 400$
Dépenses: 3 577$

Bâtiment

5.64m x 13.74m
Construit en 1958

Terrain de 232.25m2

7.62m x 30.48m

Unités locatives

  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    3

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
22 823$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 26 400$

Dépenses

Taxes municipales 3 195$
Taxes scolaires 382$
Total 3 577$

Pièces

10.5x12.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.5x12.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.5x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.9x7.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.5x7.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.5x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x7.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.5x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x8 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x9.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.6x4.10 pi.
Étage
Plancher
 
20.7x13.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
2.10x3.9 pi.
Étage
Plancher
 
17.1x6.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Fondation
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Évaluation

Inclusions

Plate-forme élévatrice (ascenseurs intérieur et extérieur), thermopompe 2018, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, 2 laveuses à linge et 2 sécheuses qui sont situées sous-sol.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Outils

Calcul hypothécaire

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Présenté par

Nathalie Mangin

Courtier immobilier

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- La propriété est équipée de 2 plates-forme élévatrice
extérieur et d'un ascenseur intérieur qui celui-ci permet
l'accès entre le 1er étage et le sous-sol ainsi que l'accès
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chambre ainsi que l'accès au balcon avant et arrière. ****
Prendre note que la chambre, l'ascenseur ainsi que la
salle de bain sont à aire ouverte dans la même pièce (voir
photos) ****

- Revêtement de la toiture refait il y environ 12 ans en
membrane élastomère.

- Les permis nécessaire pour les installations des
plates-forme et ascenseur ont été demandé à la ville lors
de leur installation. Le tout est conforme.

- Installation d'une thermopompe murale a été installée en
2018.

- Toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées il y
moins de 4 ans.

- Belle cour magnifiquement paysagé en été et facile
d'entretien. De plus, la cour est clôturée sur 3 côtés. Il
ne manque que la partie avant pour être complètement fermée.

- Située en face du magnifique parc des Hirondelles.

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uniquement par son propriétaire.

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ainsi que deux plates-formes élévatrices à l'extérieur. Le
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